如何培養自己的信用申請房貸?

Updated: Oct 20


信用分數與收入對貸款有什麼影響呢?


1. 信用分數


抵押貸款時,較高的信用分數可以為您節省利息和提高貸款額。


您的信用評分代表您的整體信用記錄。它基於您的信用報告中的信息,其中包括您是否按時支付賬單以及總債務。貸款公司認為您的分數是您償還抵押貸款可能性的指標。


信用分數通常從300(最低)到850(最高)不等。在確定您是否有資格獲得抵押以及提供的條款時,此數字可能會產生很大不同的結果。

較高的分數會提高貸方對您將按時付款的信心,並有助於您有資格獲得較低的抵押貸款利率和費用。此外,如果您的信用評分較高,某些貸方可能會降低其首付要求,並可提高貸款額。

另一方面,信用評分低於620可能會難獲得貸款批核,並且您的利率可能會更高。貸款公司一般認為670或以上是可以接受或好的信用評分。



2. 收入意義


收入確實會影響您獲得貸款的資格。


貸款人會根據幾個因素批准貸款,主要包括您的收入和信用評分,當然還有其他的因素。

債務收入比率(Debt-to-income ratio)

貸款人希望知道您有能力償還所申請的任何新貸款。計算債務收入是一種主要的方法= 家庭債務支出/當月收入。通常,如果您的債務收入比低於43%,您的情況就不錯。





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